Đất nền dự án là phân khúc sản phẩm luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng đầu tư bởi sở hữu tiềm năng sinh lời lớn. Tuy nhiên, sau sự việc lừa đảo trong kinh doanh bất động sản của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Angel Lina, Hưng Thịnh Phát… các nhà đầu tư cần thận trọng hơn khi quyết định “xuống tiền” để tránh mua phải đất dự án ma.
Trong thời gian qua, cơ quan điều tra đã phát hiện ra những mánh khóe lừa đảo trong kinh doanh bất động sản và hàng loạt vụ việc um xùm liên quan đến Công ty Alibaba, Angel Lina, Hưng Thịnh Phát… đã khiến dư luận xôn xao và khiến nhiều khách hàng đầu tư BĐS hoang mang cực độ. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của một số doanh nghiệp hoạt động chân chính nhưng lại nhận về các hiểu lầm và đánh đồng không đáng có như bất động sản Long Phát.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát triển khai phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, Long Phát dễ dàng trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết vụ việc Địa Ốc Long Phát lừa đảo nhằm dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao?
Sự xuất mặt bằng giá mới cho phân khúc đất nền khi việc “lướt sóng” của nhiều nhà đầu tư không còn mặn mà, khiến cho những người có nhu cầu mua ở thực hoang mang. Thị trường chung cư căn hộ hạng trung với lượng sản phẩm bán thành công đạt 90%. Bên cạnh đó phân khúc đất nền cũng có nhiều thay đổi.
Đầu cơ ngày càng cam go
Anh Đạt, một nhà đầu tư từng tham gia “lướt sóng” kiếm lời ngay từ thời điểm thị trường mới bước vào khủng hoảng cho biết, tranh thủ thời cơ, anh đã “ôm” được nhiều mảnh đất và chung cư cắt lỗ. Tính đến năm 2018, khi thị trường dần hồi phục, nhà đầu tư này đã thu lãi hàng chục tỷ đồng nhờ vốn đầu tư không phải đi vay.
Tuy nhiên, vận may không được mãi. Anh nói: “Từ đầu năm 2019 tới nay, mình đã bỏ số vốn hơn 5 tỷ đồng vào mấy căn chung cư từ tháng 1 đến giờ mà vẫn chưa bán được. Thị trường bây giờ ít nhà đầu tư lướt sóng, kiếm lời mà chủ yếu đến từ nhu cầu thật”.
Tương tự, nhà đầu tư tên Nguyễn Thị Thanh Trúc cũng cho biết đang còn 5 căn hộ rải rác tại 5 dự án khác nhau trên địa bàn Hà Nội. Các dự án đã bàn giao nhà từ năm 2017, nhưng đến nay vẫn chưa bán được căn nào, nhà đầu tư này đành thêm tiền sửa sang lại 2 căn hộ cho thuê để gỡ gạc.
Khác với anh Đạt, do phải vay lãi nên không bán được hàng, chị Trúc như “ngồi trên lửa”. “Có lẽ mình cần phải bán cắt lỗ để lấy tiền trả ngân hàng trong năm 2020, chứ với tình trạng này thì mình không thể lo trả lãi được”, chị Trúc cho biết.
Theo thống kê ghi nhận, với nhà liền thổ, dù nguồn cung ngày càng hạn hẹp nhưng lượng nhà đầu tư “lướt sóng” cũng thưa vắng hơn trước, thị trường nhường chỗ cho người có nhu cầu ở thực. Hơn nữa, để đầu tư nhà, đất thổ cư, nhà đầu tư phải dày vốn và có mối quan hệ nhất định với chủ đầu tư để mua ưu đãi. Nếu phải vay ngân hàng, thời điểm này không nhà đầu tư nào dám mạo hiểm vì biên độ tăng giá khá chậm, không đủ bù lãi suất.
Các chuyên gia kinh tế dự đoán, phân khúc đất nền sở hữu khả năng rất cao thị trường bất động sản sẽ xuất hiện mức giá tăng trưởng cao. Trong thời điểm hiện nay, mức giao dịch ở phân khúc này chậm lại chủ yếu là do nhà đầu tư đang chờ đợi những thông tin diễn biến về chính sách quản lý mới từ phía Chính phủ. Điều này không có nghĩa là nếu siết tín dụng vào BĐS thì thị trường đất nền sẽ không tăng nữa mà chắc chắn từ nay đến cuối năm đất nền sẽ tiếp tục tăng giá. Mặc dù vậy, mức tăng như thế nào còn phụ thuộc nhiều vào các chính sách vĩ mô từ phía Nhà nước và ngân hàng.
Nếu không có quá nhiều kinh nghiệm mà lại có quá nhiều thắc mắc trong việc đầu tư đất nền thì lựa chọn các công ty BĐS uy tín như Long Phát là một giải pháp thích hợp.
Long Phát là công ty chuyên về dịch vụ và BĐS. Đầu tư đất nền BĐS Long Phát, nhà đầu tư sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.
-Hàng loạt dự án đất nền với vị trí đẹp từ Bắc vào Nam
-Nhà đầu tư được cung cấp thông tin, tình hình kinh doanh của Long Phát mỗi ngày
-Đảm bảo tính pháp lý và minh bạch, được pháp luật bảo vệ
-An toàn tuyệt đối, tính bảo mật cao, tỷ lệ rủi ro là 0%
Nhìn lại các kênh đầu tư trong bối cảnh hiện tại thì đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Nhất là tại các thị trường các địa phương mới phát triển. Trong đó đất nền giá trị nhỏ, phù hợp với tầm tài chính vừa phải là được ưu ái hơn cả. Đầu tư đất nền BĐS Long Phát, nhà đầu tư không những có thể lựa chọn những lô đất phù hợp mà còn yên tâm về sự uy tín của công ty cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.
