Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường BĐS đang có các tín hiệu phục hồi trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục cốt truyện lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một số yếu tố mang tính chất lực đẩy, Chi tiêu liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và BĐS 2021″ diễn ra vừa mới qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy các Doanh Nghiệp đều phải có chung đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian khổ và trên đà hồi sinh tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý 4 diễn ra tích cực và lành mạnh và sôi động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong mới đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một trong những dấu hiệu tích cực và lành mạnh đã có mặt quay về. đáng kể đó là thông báo cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng nghìn dự án BĐS có đất công xen kẽ. điều đó sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không những thế, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố tích cực chính là lượng tiền người mua căn nhà trả trước của người sử dụng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự đi lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu giống như những thời gian trước đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ nhà ở lại chiếm tới 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như “mất tích”. mặc dù vậy, Thị phần thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc tầm trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN nhận định rằng, trong thời gian 2020, mặc kệ bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung tuy nhiên giá bán toàn bộ những phân khúc thị phần không có dấu hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, thời thượng là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời gian 2021, sự dịch rời Thị phần của những CĐT thường xuyên xuất hiện. trong những số đó, có Xu thế các chủ đầu tư của dự án tại TP HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và Ngược lại các Công Ty ở thủ đô cũng “Nam tiến” triển khai những dự án ở TP HCM. bên cạnh đó, xu hướng phát triển các dự án ở các Thị phần vùng ven, Thị phần ven biển vẫn cứ phát triển.
do đó, năm 2021 Thị Trường sẽ có những nhân tố tích cực hơn ít nhiều, nhất là sự hồi phục của những Thị phần hết sức quan trọng như TP.Hồ Chí Minh hay thủ đô hà nội.
mặc dù thế, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi có Thị phần còn dựa vào nhiều yếu tố khác. cụ thể như sự xộc xệch về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. bệnh dịch lây lan còn cốt truyện tinh vi trên trái đất dù nước ta đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. điều ấy cần có thời gian để các chủ đầu tư của dự án trở về.
mặc dù, trong thời điểm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản cũng trở thành tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa có sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy thêm, trong ĐK bất ổn về kinh tế, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm được gia tài và rất có thể kiểm soát và điều hành được, trong những số đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu ái chọn lựa.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều có nét với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi sinh mạnh khỏe trong thời hạn 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của BĐS Nhà Đất. không dừng lại ở đó, cố gắng thúc đẩy tốc độ hồi phục tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng nhanh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng các hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng tác động liên đới tới Thị phần BĐS và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không dừng lại ở đó, một yếu tố khác chính là lãi vay mua nhà ở dự báo liên tiếp duy trì tại mức thấp trong năm sau. điều ấy nhằm kích cầu mảng BĐS.
tìm hiểu thêm 1 số ít dự án được gây được sự chú ý trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
