Dịch Covid-19 khiến Thị phần Bất Động Sản gặp nhiều gian nan, mặc dù vậy khi dịch được kiểm soát và điều hành Thị phần dần ấm dần lên vào những tháng thời điểm cuối năm. dòng tiền của giới đầu tư mở màn rục rịch trở về.
Bất Động Sản TP Hà Nội giảm sự thu hút
Năm 2020 đánh dấu sự giảm sút đáng kể về nguồn cung cấp cũng giống như số lần giao dịch tại Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP Hà Nội. Theo báo cáo về Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm trở lại đây.
Biểu đồ bộc lộ lượng cung mới, thanh toán và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng thời điểm những năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần BĐS của CBRE cho thấy thêm 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong số ấy, 4 tháng cuối năm chứng nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới Bất Động Sản nước ta, so với cùng kỳ các năm 2018, 2019, số lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại TP. Hà Nội giảm tốc mạnh.
phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. không chỉ có vậy, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản Hà Nội lại rất ít sản phẩm thuộc phân khúc thị phần dân dã. trong những khi đó, sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị trường thời thượng.
đại gia BĐS Nhà Đất phía nam “Bắc tiến” và sự Nổi dậy của Thị phần tỉnh
Khi Thị phần BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sức hút, các chủ đầu tư mở đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Và những tỉnh miền bắc trở thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới góp vốn đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn BĐS hướng phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, gồm có Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,…Cùng với sự hiện diện của những ông lớn này là một loạt những dự án tầm cỡ, giúp Thị Trường BĐS hướng phía bắc sống động hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của người đầu tư đối với Thị phần miền bắc bộ đang gia tăng. trong số ấy, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, thành phố quảng ninh, TP. Hải Phòng, chủ quyền,… trong các số ấy, chủ quyền đang dần biến thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án BĐS Nhà Đất quy mô được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản ở những bản địa này. có thể nói đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở TP Quảng Ninh…Trong toàn cảnh các kênh góp vốn đầu tư như chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không hẳn người nào cũng hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng vào những “vùng trũng” về Bất Động Sản đang sẵn có mục tiêu Nổi dậy, dư địa tăng giá cao. các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng hấp dẫn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu TP. Hà Nội.
điều này dễ dàng nắm bắt khi độc lập đã có mức độ gây được sự chú ý vượt bậc khi áp hòn đảo so với 5 tỉnh lọt vào trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với tầm tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của không ít Chuyên Viên, sức hút của Thị phần hòa bình nằm ngay nhiều nhân tố. thứ nhất chính là cảnh đẹp được thiên nhiên khuyến mại, nhiều di tích và di sản văn hóa truyền thống.
điều này làm ra hòa quyển giữa vẻ đẹp vạn vật thiên nhiên và bản sắc văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất nền tự do, rất thuận tiện để phát triển du lịch. không những thế, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải kết nối hòa bình với thủ đô và những tỉnh thành khác đã được cải sinh đáng kể.
Trong các số đó, QL Thăng Long, cao tốc độc lập – Mộc Châu chính là hai tuyến đường trông rất nổi bật nhất. không chỉ có vậy, chính quyền bản địa cũng đã và đang có chính sách lôi cuốn góp vốn đầu tư với rất nhiều khuyến mãi cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt quan trọng, đánh giá về giá thì đất nền hòa bình thấp hơn nhiều tỉnh thành như TP. Hải Phòng, Thành Phố Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. xem thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng thêm giai đoạn 1
