Sau tiến trình ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư TP Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng chú ý nhất là dòng vốn đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường nhà ở TP. Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị phân tích phải liên tiếp biến đổi dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. số lần giao dịch cũng có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường TP Hà Nội rơi vào thực trạng như trên.
Mặc dù thế, cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị Trường nhà ở thủ đô Chưa hẳn là tình hình “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để mong chờ thời cơ thuận lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý III đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý 2, nguồn cung đã tăng dần.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. điều ấy đã thôi thúc 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch chào làng Thị phần. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến trình Thị phần sôi động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những chủ đầu tư Bất Động Sản đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường TP Hà Nội, không chỉ là vì những lợi thế vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ kỹ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong năm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút thu hút mạnh mẽ dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm ở địa chỉ trọng tâm TP. Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, được đánh giá là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ kiến tạo quá thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được coi cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng chú ý trong đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa lớn hàng đầu và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã kiến tạo nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày yên bình giữa phố P. náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại sở hữu rất đầy đủ các yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng để an cư tại TP Hà Nội giờ đây.
